Wohnung in Diekirch (N° 2)
€ 521´000.00
Die neue Residenz „Esplanade 26“ liegt mitten im Zentrum von Diekirch.
Die Residenz „Esplanade 26“ liegt mitten im Zentrum von Diekirch. Die Fussgängerzone, ein Supermarkt, Bäckereien, ein Metzger, mehrere Restaurants, Geschäfte und mehrere Bushaltestellen sind zu Fuss innerhalb von wenigen Minuten erreichbar.
Das öffentliche Parkhaus befindet sich direkt gegenüber der Residenz. Es gibt die Möglichkeit Parkplätze auf Jahresbasis anzumieten.
Der Rad- und Spazierweg an der Sauer Richtung Echternach und Ettelbrück lädt zu kurzen bis ausgedehnten Radtouren und Wanderungen ein. Mehrere Spielplätze befinden sich in der näheren Umgebung.
Diekirch hat eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Transport (Bahnhof mit direkten Verbindungen nach Luxemburg-Stadt und Nordstadbus). Auf der B7 und A7 ist man mit dem Auto in wenigen Minuten.
Kindertagesstätten, die Grundschule, Maison Relais, mehrere Gymnasien, die Hotelfachschule und die Ackerbauschule sind vor Ort.
Diekirch liegt in der Nordstad, welche ein außerordentlich aktives Vereinsleben mit freiwilliger Feuerwehr, Fußball, Volleyball, Basketball, Tischtennis, Schwimmen, Leichtathletik, Indiaca, Triathlon, lokale Musikgesellschaften, Musikkonservatorien, uvm. bietet.
Distanzen:
Ettelbruck – 5 km
Mersch – 19 km
Echternach – 29 km
Luxemburg-Stadt – 35 km
Flughafen – 37 km
Die Residenz besteht aus 4 Wohnungen und einem Büro mit privaten Kellerräumen, einer Waschküche und einem Fahrrad/Kinderwagenabstellraum im Untergeschoss (Zugang ohne Treppe durch den Seiteneingang und durch das Treppenhaus).
In gewohnt SOLIDer Qualität erhalten Sie eine moderne Wohnung mit hohem Standard inklusive Malerarbeiten.
Die Wohnung N°2 auf der 2. Etage mit 51.75 m² Wohnfläche und 6.01 m² Balkon/Terrasse setzt sich wie folgt zusammen:
Eingangsbereich 4,24 m², Wohnzimmer mit offener Küche 27.38 m², Badezimmer mit Dusche und WC 3.78 m², Schlafzimmer 10.32 m², Débarras 5.08 m²
Kellerabteil 6.02 m² im Untergeschoss
Heizung: Luftwärmepumpe
Im Verkaufspreis sind 17% TVA enthalten.
